Mieszkać i jeszcze na tym zarobić - Dublin24.Net - Irlandia, Dublin, Polacy w Irlandii, Praca w Irlandii
Panel logowania
logowanie
Dział download
pobierz
Linki
linki
Forum
forum
Publikuj własne teksty
publikuj
Galerie
galerie
Filmy
filmy
Kartki
kartki
Ogłoszenia
ogłoszenia
Pogoda
pogoda
Strony i blogi
strony/blogi
Poczta
poczta 7 gb
>>> Zapraszamy na forum!

Zobacz Dublin na żywo!

Menu główne:
Strona główna
Wiadomości
Wydarzenia
Felietony
Dublin i Irlandia
Przed wyjazdem...
Do załatwienia
Praca
Mieszkanie
Transport
Prawo jazdy
Ważne namiary
Partnerzy
Szukaj w serwisie
Zasady korzystania
O Portalu
Napisz do nas
Dział reklamy
Pomoc


Oferty pracy urzędu zatrudnienia FAS

Logowanie
Użytkownik

Hasło

Zapamiętaj
Przypomnienie hasła
Konto? Zarejestruj siÄ™!
Pogoda
Dublin, Ireland
Temp.: 14°C
Temp. wiatru: 14°C
Wilgotność: 88%
Prędkość: 16 km/h
Kier.: 270°
Barom.: 1012.9 mb
W
Więcej szczegółów
Provided by: 
Dodaj do ulubionych
 
 

Strona główna arrow Felietony arrow Felietony arrow Mieszkać i jeszcze na tym zarobić
Mieszkać i jeszcze na tym zarobić E-mail


... czyli nieruchomości a inwestycje

Dla wiÄ™kszoÅ›ci mieszkajÄ…cych za granicÄ… Polaków zwykle pierwszym celem, z jakim wiążą swoje plany finansowe, to zakup mieszkania. Najczęściej kupujemy „cztery kÄ…ty” w Polsce i – podnajmujÄ…c je lokatorom – spÅ‚acamy powoli zaciÄ…gniÄ™ty naÅ„ kredyt hipoteczny, majÄ…c nadziejÄ™, że po latach wrócimy do wÅ‚asnego już M. Ale kupno domu dla siebie to raczej lokata kapitaÅ‚u, niż inwestycja. A gdyby tak część pieniÄ™dzy mÄ…drze zainwestować? Nie dość, że spÅ‚acimy kredyt hipoteczny, to jeszcze zarobimy dość pokaźnÄ… sumÄ™.

Decyzja o wyjeździe do pracy za granicÄ™ pociÄ…ga za sobÄ… konkretne życiowe konsekwencje i nie jest Å‚atwo jÄ… podjąć. Tego rodzaju wyzwania zwiÄ…zane sÄ… nierozłącznie z planowaniem, którego najważniejszym punktem jest pomysÅ‚ na ulokowanie nadwyżek finansowych i oszczÄ™dnoÅ›ci. I tutaj pole do popisu ma wyobraźnia. GÅ‚ówne sposoby pomnażania kapitaÅ‚u to, po pierwsze,  nieruchomoÅ›ci, dalej - wÅ‚asne biznesy, lokaty  bankowe i wreszcie inwestycje gieÅ‚dowe.

Polacy bardzo czÄ™sto stawiajÄ… sobie za cel zakup pierwszego lokum w kraju po to, by mieć dokÄ…d wrócić z zagranicy, ufajÄ…c jednoczeÅ›nie, że tak zainwestowany kapitaÅ‚ jest zarazem dobrÄ… lokatÄ… i niejednokrotnie mocno wierzÄ…c w przyszÅ‚e profity takiej transakcji, przewidujÄ…c wzrosty na lokalnych rynkach nieruchomoÅ›ci. Nie kwestionujÄ™ koniecznoÅ›ci takiego zakupu – każdy wie, jak ważne jest posiadanie swojego miejsca na ziemi, jednak trzeba pamiÄ™tać, że dom, w którym siÄ™ mieszka, nie jest inwestycjÄ…, bo nie jesteÅ›my w stanie go sprzedać ani wynająć, a tylko wtedy moglibyÅ›my umieÅ›cić go po stronie aktywów.  Kupujemy nieruchomoÅ›ci na kredyt, zakÅ‚adajÄ…c spÅ‚atÄ™ w krótkim czasie, kiedy zarobki w euro dajÄ… takÄ… możliwość i decydujemy siÄ™ na wysokie raty, stawiajÄ…c sobie za cel ograniczenie kosztów kredytu do minimum. Tymczasem kredyt hipoteczny jest w rzeczywistoÅ›ci najtaÅ„szym produktem na rynku, oprocentowanym w granicach 4,0% przy wyborze wciąż najpopularniejszych franków szwajcarskich. Warto tutaj zastosować zdecydowanie bardziej korzystne rozwiÄ…zanie alternatywne - połączenie spÅ‚aty kredytu z programem inwestycyjnym. Pozwólmy przemówić liczbom. Przyjmijmy, że kredyt bÄ™dzie wynosiÅ‚ 300 000 zÅ‚, oprocentowanie 4,0%. Chcemy spÅ‚acić kredyt w czasie 15 lat, decydujÄ…c siÄ™ na ratÄ™ miesiÄ™cznÄ… okoÅ‚o 2300 zÅ‚, co daje w sumie odsetki na poziomie 114 000 zÅ‚.

Zobaczmy jak rysuje siÄ™ sytuacja, jeÅ›li zastosujemy rozwiÄ…zanie kompleksowe, z inwestycjÄ…. Program, o którym mowa, ma charakter dÅ‚ugoterminowy i polega na dokonywaniu comiesiÄ™cznych wpÅ‚at, lokowanych pomiÄ™dzy fundusze inwestycyjne zgodnie   z naszym wyborem i strategiÄ…. Ponieważ forma prawna takiego produktu to polisa kapitaÅ‚owa z ubezpieczeniem na życie, wszelkie transfery pomiÄ™dzy funduszami nie sÄ… obarczone podatkiem od zysków. Program pozwala na osiÄ…ganie okreÅ›lonych stóp zwrotu, dziÄ™ki takim mechanizmom jak uÅ›rednianie cen, dywersyfikacja ryzyka i dÅ‚ugoterminowość. Przyjmijmy zatem nastÄ™pujÄ…ce parametry: kredyt 300 000 zÅ‚, tym razem na okres 30 lat. Rata wynosi zatem okoÅ‚o 1500 zÅ‚. Inwestujemy nadwyżkÄ™ w wysokoÅ›ci 500 zÅ‚, co, jeÅ›li przyjmiemy realnÄ… stopÄ™ zwrotu z inwestycji na poziomie 10%, daje możliwość spÅ‚aty kredytu w okolicach zaledwie 14 roku. CaÅ‚kowity koszt transakcji wynosi zaledwie 36 000 zÅ‚, co daje nam zysk na poziomie 78 000 zÅ‚ w porównaniu z tradycyjnym rozwiÄ…zaniem… Zauważmy, że miesiÄ™czne zobowiÄ…zanie mieliÅ›my niższe o 300 zÅ‚, które można także dodatkowo zainwestować, jeszcze zmniejszajÄ…c czas spÅ‚aty kredytu i jego koszt.

Oczywiście przyjęliśmy warunki inkubacyjne, jeżeli chodzi o taką zmienną, jaką jest kredyt hipoteczny, jednak rata będzie się zachowywać podobnie w obu przypadkach.
Wraz ze wzrostem popularnoÅ›ci takich rozwiÄ…zaÅ„, idzie w parze zainteresowanie programami inwestycyjnymi z regularnÄ… skÅ‚adkÄ…, już na inne cele niż spÅ‚ata kredytu. SÄ… one  także alternatywÄ… dla lokat bankowych, które dajÄ… oprocentowanie zaledwie na poziomie inflacji, oraz dla samodzielnego inwestowania, które obarczone jest wysokim ryzykiem, o czym w ostatnim czasie dekoniunktury wielu z nas mogÅ‚o siÄ™ przekonać.

Czasami warto więc zrobić pełną analizę swojej sytuacji finansowej, wybiec dalej w przyszłość i wybrać rozwiązanie najkorzystniejsze, rozplanować inwestycję na lata. Dobrze też jest mieć świadomość, że nie zawsze zakup nieruchomości jest inwestycją i nie zawsze najprostsze rozwiązanie finansowe jest dla nas najtańsze.

Agnieszka Małyska, doradca Money Expert

Polskie Centrum Informacji Finansowej
Tel: 01 8558 750, Fax: 01 819 6553
56-57 Lower Gardiner Street, Dublin 1.
Poniedziałek - Sobota, od 10 do 20.
Umów siÄ™ z Konsultantem:
tel. 087 948 97 37
email:

 

<Poprzednia   NastÄ™pna>
 

Tysiące ofert pracy z całej Irlandii!

Oferty pracy urzędu zatrudnienia FAS
>>> OFERTY PRACY FAS
Oferty pracy - inne
Tłumacz / Słownik PL~EN
Repertuar kin - Dublin
Najnowsze ogłoszenia
Transport - Przeprowadzki - cała Irlandia
Usługi (31.07.2010)
Transport na lotnisko i nie tylko 24h
Drobne (31.07.2010)
Pilnie poszukuje pracy
Szukam pracy (31.07.2010)
Kliknij i zamów KURIERA
Usługi (31.07.2010)
Wyjazd do Polski 7 sierpnia vanem
Motoryzacja - usługi (30.07.2010)
MONTAÅ» ANTEN SATELITARNYCH - Dublin
Usługi (30.07.2010)
Sprzedam zelazko
Sprzedam (30.07.2010)
Ustawienie sygnału i instalacja systemów satelitarnych
Sprzedam (30.07.2010)
KURIER - Przesyłki Polska - Irlandia - Polska. Tanio, szybko i solidnie
Usługi (30.07.2010)
Mobile Car Valeting
Motoryzacja - usługi (30.07.2010)


 
= Ogłoszenie ze zdjęciem
Kursy walut
Wydarzenia:
Wiadomości różne
Newsy: Biznes, IT
Mamy wysokie noty!

STRONA NA PIĄTKĘ! w Interia.pl
CZTERY GWIAZDKI! w Onet.pl
DOBRA STRONA! w Gwiazdor.pl